一、项目名称：佛山传媒创意港和k-park创意园充电桩建设及运营合作项目
二、项目时间：2025年9月启动。（暂定）
三、项目地点：佛山市禅城区石湾街道港口路17号佛山传媒创意港和禅城区张槎街道五峰三路13号佛山传k-park文化创意产业园。
四、合作主要条件
（一）建设要求
1.安装的充电桩针对的是新能源汽车。创意港具体规划安装在园区电房旁边的围墙边，共安装6支充电枪，占用6个车位；k-park创意园则规划安装在园区西面围墙榕树下空地，共安装12支充电枪，占用12个车位。（k-park创意园先投入使用，创意港启动时间待定）。
（安装位置具体详见附件1）
2.充电桩安装建设及由此引起如电缆铺设、电房改造、电力增容、场地改造等一切相关资金投入，由项目建设运营合作方承担。
3.园区管理方负责提供规划场地以及电房等既有的电力设施设备给建设运营合作方使用，并给予停车时长的优惠。（具体使用要求及优惠时长，商务谈判确定）
4.建设期：双方达成合作签订合同之日起1个月内，建设运营方需完成相关建设。（具体建设启动时间以园区管理方正式通知为准）
（二）商务要求
1.合作期：不超过10年
2.合作方式：合作运营、保底分成。
（1）充电桩运营工作由建设运营合作方全面负责，由此产生的所有运营费用包括但不限于“第三方平台交易手续费、引流费、促销费”等由建设运营合作方承担。
（2）收益分配方式:保底或分成孰高结算。
保底收益:按每个车位计算，建设运营合作方按每个车位每月支付固定金额给园区管理方作为保底收益；保底收益报价不得低于300元 /车位/月；保底收益每三年调增1次，调增率报价不得低于5%。
分成收益：按充电收入（指车主支付的实际金额）扣除电费后的收入部分，每月按双方约定比例分成给园区管理方；给园区管理方的分成收益比例报价不得低于25%。
3.结算方式：每月结算1次；每月15日前完成上1月度的结算；保底收益、分成收益两者每月取金额高者结算。
4.运营平台要求：建设运营合作方所使用的公共充电桩运营平台须为“特来电、星星充电、云快充、小桔充电、蔚景云、国家电网、南方电网”等其中之一平台。
5.车位运作要求：车位为非固定的专用充电桩车位，不可安装地闸锁，必要时非充电车辆可临时占用。
6.合作退出条款：以1个年度为考核周期，1个年度内保底收益结算的月份数达到6个月以上（含6个月），园区管理方有权单方提出解除合作并不违约。
五、供应商资格要求
1.合作供应商在中华人民共和国境内注册，且具备独立承担民事责任能力的法人或其它组织，不允许联合体参与合作。
2.合作供应商营业执照经营范围需包含 “充电桩建设、新能源汽车充电服务、充电桩运营、集中式快速充电站、电力设施安装 / 维修” 等任一内容（具体以当地工商部门核定为准）。
3.参加本次商务谈判活动前3年内，在经营活动中没有行政处罚等违法记录。
六、谈判内容
围绕佛山传媒创意港和k-park创意园充电桩建设及运营合作的展开，包括但不限于建设方案（如充电桩类型、安装规范等）、设备选型、施工周期、运营模式、费用预算、合作权益及责任划分等内容谈判。
七、商务谈判文件内容
1.营业执照副本复印件。
2.企业法定代表人证明书及法定代表人身份证复印件。
3.企业法定代表人授权委托证明及授权代表身份证复印件。（法人亲自办理的无须提供）。
4.企业简介（必需提供）：包括企业名称、联系人及联系方式、企业资质、充电桩建设及运营相关的生产/服务能力、经营规模、专业优势和特点、获奖荣誉情况等。
5.同类业绩：提供近年充电桩建设及运营类项目业绩介绍（如有）。
6.建设及运营方案：量身制定的充电桩建设方案（含设备参数、施工计划等）、运营维护方案（含人员配置、应急处理等）。
7.合作金额及模式：注明与项目相关的费用明细、合作报价及拟采用的合作模式。
8.服务保障承诺：包括建设质量保障、运营服务响应时效、售后维护等方面的承诺。
9.以上资料须装订成册，一式六份（一正本，五副本），并加盖单位公章和骑缝章。
八、商务谈判文件的提交
商务谈判文件由响应供应商代表当面递交，时间为：2025年9月19日09：30（北京时间）截止；
商务谈判及递交地址：佛山市禅城区张槎街道五峰三路13号佛山传媒k-park文化创意产业园招商中心；
联系人：邓生；联系方式：13703083481。
九、合作单位选定
佛山珠江传媒园区投资管理有限公司和佛山珠江传媒创意园文化发展有限公司将于2025年9月19日上午09：30（北京时间）召开招商谈判评议会议，对参与谈判的单位进行综合评估后，最终择优选择一家合作单位。
佛山珠江传媒园区投资管理有限公司
佛山珠江传媒创意园文化发展有限公司
2025年9月12日
